בניינים רבי קומות והשפעתם

השפעת המגורים בבניינים רבי קומות על איכות החיים בפתח תקווה

נכתב ע"י רונית ירדני

נושא החקר: "השפעת המגורים בבניינים רבי קומות על שביעות הרצון של תושביהם מאיכות החיים בשכונת אם המושבות בפתח תקווה".

שאלת החקר: כיצד מגורים בבניינים רבי קומות בשכונת אם המושבות בפתח תקווה משפיעים על שביעות הרצון של התושבים מאיכות החיים בשכונה.

השערות:

* מספר גני השעשועים קטן יחסית לכמות הילדים בשכונה והילדים נאלצים להמתין זמן רב בתור כדי לעלות על המתקנים השונים.

* מספר התלמידים בכיתה בבית ספר יסודי בשכונה הוא גבוה ומורגשת צפיפות רבה.

* קיים מחסור משמעותי במקומות חנייה בשכונה , ולכן התושבים נאלצים לחפש מקום חנייה מרוחק מביתם , או להחנות באופן בלתי חוקי.

* כמות הכבישים בשכונה איננה מספקת , ולכן נוצרים פקקי ענק בשעות הבוקר.


כלי החקר: כלי החקר שבחרתי הוא העברת שאלון אנונימי שכלל שאלות סגורות לתושבי אם המושבות.

הממצאים העיקריים:

* מספר גני השעשועים קטן יחסית לכמות הילדים בשכונה.

* בכיתות בבית הספר היסודי הכן מורגשת צפיפות רבה . יש כ-40 תלמידים בכיתה .

* לא קיים מחסור במקומות חנייה לדיירים , כי בכל בית נבנתה מראש חנייה עילית ותחתית ולכל דייר ישנן 2 חניות.

* כמות הכבישים איננה מספקת ונוצרים פקקי ענק , במיוחד בשעות הבוקר ביציאה מהבית החוצה מהשכונה.

מסקנות עיקריות:

* כל גן שעשועים נותן מענה לכ-10 מגדלי מגורים , שבהם גרות כ-400 משפחות, ולכן נוצרת צפיפות רבה וילדים צריכים לעמוד בתור זמן ממושך כדי להשתמש במתקנים השונים.

* בבתי הספר היסודיים הכיתות צפופות , ולכן נעשה שימוש בקרוונים, בממדים או מסיבים חדרי לימוד במתנס לכיתות.

* השכונה סובלת מפקקי ענק בתחבורה במיוחד בשעות הבוקר, שגורמים לתושבי השכונה תיסכול רב .

מענה לשאלת החקר:

בסך הכל המגורים בבניינים רבי קומות בשכונת אם המושבות בפ"ת גורמים לתושבים לא להיות שבעי רצון והם לא נהנים מאיכות החיים בשכונה : אין מספיק גני שעשועים , מספר התלמידים בכיתה גבוה מידי והצפיפות רבה ובעיקר כמות הכבישים בשכונה איננה מספקת, ולכן נוצרים פקקי ענק בשעות הבוקר.

סיכום:

ראש העיר חייב להשכיל ולהבין שאולי בטווח הקצר הוא זוכה באוכלוסיות טובות , שבאות להשתכן בבניינים החדשים בשכונת אם המושבות , אלא שלאורך זמן יש סיכוי שאותן אוכלוסיות ימאסו בעיר , ירצו לעבור לעיר אחרת ויורידו את מחירי הקרקע והדירות .

לכן ראש העיר צריך לתת דגש לתשתיות מספיקות, לגינות ושטחים פתוחים וכן מערכת חינוך מספיק גדולה - כך שהתערובת שתתקבל בסוף לא תהייה צפופה מבחינה אורבנית .

באמצעות הבנייה לגבוה מצופפים את העיר וזאת לאור המחסור בשטחים פתוחים פנויים בארץ. אבל חייבים לשמור על איכות החיים בעיר כדי שצורת בנייה זה תחזיק מעמד לאורך שנים.

המלצתי היא:

* כדי לשחרר את האזור מבעיות של עומסי תנועה צריך לשלב מערכת של הסעה המונית בשכונה: יותר קווי אוטובוס בתדירות גבוה וגם שהרכבת הקלה שבונים קיום תעבור בשולי העיר.

* צריך לבנות את השכונה כך שההגעה ליעדים בשכונה תהייה ע"י הליכה ברגל - כך ניתן להגיעה לבית הספר או למרכז השירותים בלי צורך בכלי רכב. צריך לשאוף ששכונות המגדלים יהיו פחות מוטי כלי רכב וזאת ע"י עירוב שימושי קרקע.


מקורות המידע בהם השתמשתי:

1.מגורי איכות- בתי דירות חדשים בישראל

מאמר בכתב עט "אנשים ישראל- המדריך לחברה ישראלית"

http://www.peopleil.org/details.aspx?itemID=7466

2.שכונת אם המושבות- ויקיפדיה

https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A0%D7%AA_%D7%90%D7%9D_%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%AA

3.מגורים במגדל? לא סביבה אידיאלית לילדים כתבה במקו

http://www.mako.co.il/living-architecture/local/Article-ec06ea85cdaca31006.htm

4.על שכונת LIFE PARK באם המושבות

http://res.afi-g.com/cities/petahtikva/lifepark/pages/default.aspx

5.הקשר שבין פיתוח שכונות להזנחת תשתיות

http://www.blogers.co.il/?act=art&id=1083

7.הספרייה הווירטואלית של מט"ח-מאפייניה של בנייה לגובה-

http://lib.cet.ac.il/pages/item.asp?item=4730

8. החברה להגנת הטבע "איך זה קשור אלי? מגדלי בעיר"

http://www.teva.org.il/?CategoryID=1074&ArticleID=7401

9.YNET למה עדיף לא לגור בשכונות עם מגדלים?

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4568306,00.html

10.הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה- רווחת האוכלוסייה , תעסוקה ורמת חיים בבניינים רבי קומות

http://www.cbs.gov.il/publications13/rep_06/pdf/part01_h.pdf

11."בניה לגובה בבאר שבע" דוח מסכם של "סדנא למדיניות עירונית" אוניברסיטת בן גוריון בנגב

http://www.geog.bgu.ac.il/members/Yiftachel/reports/buildings.pdf

12.התחדשות עירונית- היבטים חברתיים בתכנון - כתב עט" במקום"

http://bimkom.org/wp-content/uploads/%D7%93%D7%95%D7%97-%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA.pdf

13. תמ"א 35- ויקיפדיה

https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%9E%22%D7%90_35

14תמ"א 35- משרד הפנים

http://www.moin.gov.il/Subjects/GeneralPlaning/Pages/default.aspx

15. שטחים פתוחים- המשרד להגנת סביבה

http://www.sviva.gov.il/subjectsEnv/OpenSpaces/Pages/default.aspx

16.שטחים פתוחים- ויקיפדיה

https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%A9%D7%98%D7%97_%D7%A4%D7%AA%D7%95%D7%97

17..איכות החיים בשכונת אם המושבות- דה מרקר

http://www.themarker.com/realestate/1.2010763

18.מפת אם המושבות החדשה והוותיקה

http://www.vaad-em.org/page.asp?id=386

19. אם המושבות- תמונות

http://vaad-em.org/page.asp?id=371&show=catalog