دليل سوق العقار
شقق / عقارات / منازل / فلل في تركيا اسطنبول
الدليل النهائي لسوق العقارات للمشترين
قد يبدو شراء العقارات في اسطنبول معقدًا ومضجرًا بالنسبة إلى الخارج ، ولكن إذا كنت تمتلك بعض المعرفة بسوق العقارات ، فقد تكون العملية مجزية للغاية.
يجب على وكلاء العقارات البقاء على اتصال مع أولئك الذين ساعدوا في شراء أو بيع منزل مرة كل عام. إن سماع صوتك مرة أخرى منك سيجعلهم يتذكرون الصفقة العقارية التي حدثت. في نهاية رسالتك ، أخبرهم أنك تعمل على أساس نوع من الإحالة وأنك ستقدر ذلك إذا أوصاك ببعض أصدقائهم.
غالبًا ما تُباع المنازل التي تحتاج إلى إصلاحات أو تحديثات مكثفة بسعر مخفض. يتيح لك ذلك توفير أموالك على سعر الشراء ، مع إمكانية إجراء تحسينات حسب الوقت. يمكن أن يؤدي القليل من الإصلاح إلى تحويل واجهة قبيحة إلى منزل أحلامك.
إذا كنت تقوم بشراء عقار تجاري كبير في تركيا ، فابحث عن شريك استثماري جدير بالثقة للقيام بأعمال تجارية معه.
يمكن عادةً حساب تكاليف الإغلاق عن طريق إضافة الضرائب العقارية والنقاط المصرفية والدفعة الأولى. في كثير من الحالات ، ستتضمن تكلفة الإغلاق عناصر إضافية مثل سندات التحسين والضرائب المدرسية وأشياء أخرى تعتمد على منطقتك.
ستؤدي إضافة الحوافز المالية إلى العروض إلى زيادة احتمالية التزام البائع بـ أسعار شراء شقة في اسطنبول.
يجب تسجيل مرتكبي الجرائم الجنسية ، ولكن ليس هناك ما يضمن أن البائع أو وكيله سيشعر بالالتزام بإخبار مشتري منزل محتمل بأي مخالفين في المنطقة.
قم دائمًا باستئجار فحص للمنزل الذي ترغب في شرائه. لا تريد الكشف عن أي مراجعات رئيسية. هذا يجعل المنزل الذي لا يجب تجاوزه أبدًا.
لذلك قررت البحث عن منزل لشرائه ، ولكن قبل أن تبدأ ، عليك تحديد موقع وكيل عقارات مؤهل. أنت بحاجة إلى شخص يمكنك الاعتماد عليه لتكون صادقًا وعادلاً. الوكيل العقاري ذو الخبرة الذي حقق نجاحًا في الماضي سيكون عادةً سمعة مثبتة سيكون اختيارًا جيدًا.
دائما القيام بواجبك قبل شراء عقار. إذا لم تقم بالبحث في العقار الذي ترغب في شرائه ، فقد تخسر المال في محاولات غير ناجحة. لذلك ، قبل شراء أي عقار ، من المهم التحقق من الحي ومعدلات الجريمة وعمر المنزل ، من بين أشياء أخرى كثيرة.
عند التسوق لشراء منزل ، لا تختار منزلًا بناءً على جاذبيته الجمالية فقط. يجب أن تبني قرارك على طريقة بنائه وشكله. إذا ركزت كثيرًا على المظاهر ، يمكنك أن تدفع ثمنها لاحقًا لأنك فشلت في رؤية مشكلة هيكلية كبيرة.
عندما تجري مقابلات مع وكلاء لتمثيلك ، اسأل هذا الشخص عن طول الفترة التي أقام فيها في المنطقة. إذا كان الوكيل جديدًا نسبيًا في المنطقة ، فلن يعرف الكثير عن قضايا المجتمع والشوارع والأحياء.
احصل دائمًا على حماية الضمان: عند شراء منزل جديد تمامًا ، أو من مالك ، يجب عليك دائمًا طلب ضمان. يجب أن يكون المنشئ على استعداد لدعم عمله أو عملها للوقوف بجانبه لعدة سنوات على الأقل.
عندما تكون مستثمرًا عقاريًا في اسطنبول، يجب أن تضع أهدافك في الاعتبار. حدد ما إذا كانت أهدافك قصيرة أم بعيدة في الأفق. لا تفكر في العقارات التي لا تلبي أهدافك طويلة المدى أو قصيرة المدى. لا يقوم الكثير من المستثمرين بهذه العناية الواجبة ويشترون شيئًا لا يرضيهم أو حتى يخسرون المال.
عند البحث عن منزل ، تذكر أن تبحث عن موقف سيارات مناسب إذا كنت تمتلك سيارة. هذا أمر حيوي بشكل خاص للمنازل التي لا تحتوي على مداخل. إذا لم يكن هناك موقف سيارات مناسب بالقرب من مكان الإقامة ، فقد تجد نفسك مضطرًا للمشي لمسافات طويلة كل مساء من أماكن وقوف السيارات بعيدًا عن طريقك.
من الواضح أن شراء العقارات ليس بالأمر الصعب كما كنت تعتقد ذات مرة. إنها تشارك من حيث البحث وطرح الأسئلة ، لكنها تستحق العناء في النهاية. إذا استخدمت بعض النصائح المذكورة أعلاه ، يمكنك أن تصبح مشترًا عقاريًا ذكيًا ، وفي الوقت المناسب ، يمكنك أن تصبح قطبًا شهيرًا في العقارات.