La Querencia

Barrio de Campo de Escalada

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La Querencia Barrio Campo de Escalada


Una excelente combinación entre inversión y placer…

Ubicado en el pueblo turístico de Escalada, a solo 10 minutos de Zarate y una hora de Buenos Aires, podrá disfrutar de un entorno único, rodeado de vegetación, fauna silvestre y mas de 200 metros de arroyo que brindan un marco unico, con las mejores puestas del sol garantizadas.

Escalada es un lugar lleno de paz, armonia y naturaleza, ideal para la recreación al aire libre y en familia. Trekking, bicicleteadas, cabalgatas, son solo algunas de las opciones que ofrece la zona.

Zarate

Zarate se encuentra a 86 km de la ciudad de Buenos Aires, y constituye la llamada puerta de entrada al MERCOSUR.

El complejo Ferrovial Zarate Brazo Largo comunica la zona con la Mesopotamia y con Uruguay y Brasil. Con el resto del país, la zona esta relacionada por una estructura comunicacional a traves de la Ruta Nacional 9, Nacional 12 y 193 que interconectan con la Ruta Provincial 6 y Nacional 8.

Los servicios ferroviarios de las lineas Mitre y FFCC Mesopotamico posibilitan el traslado de pasajeros y cargas pesadas.

La cercania con las localidades vecinas de Campana y Exaltacion de la Cruz convierten a este desarrollo en un proyecto de escala regional.

Reseña Historica de Escalada

El pueblo de escalada nacio a metros del ferrocarril y es hoy un paraje con almacenes, casas, escuelas y senderos que parecen “dormidos” en el tiempo.

La historia de esta localidad, que no supera las diez cuadras de ancho y dos de largo, atestigua que Escalada tiene unos 168 años, diez mas que Zarate. En 1888 llegó a Escalada la primera linea del Ferrocarril de traccion a sangre de la linea Gral. Urquiza que venia de Entre Rios, y esa parada estrategica le dio el nombre al pueblo: hacer una escala o “escalada” en el trayecto era necesario para cambiar caballos de tiro que soportasen el ultimo tramo del recorrido.

Escalada ha sido integrado en el 2011 a la nómina de Pueblos Turisticos Rurales por la Secretaria de Turismo Bonaerense y desde entonces ha crecido en popularidad en conjunto con el crecimiento de Zarate.

Iconos de Escalada:

Los sitios de interes son considerados por su valor arquitectonico, por su valor en cuanto a estar instalados en la memoria colectiva de la población y por que a partir de ellos se puede generar un circuito turístico.

Los mas destacados son:


La panaderia Valentini: Un construccion de 150 años, elaboraba el pan en horno a leña. Su maquinaria aun esta intacta cual museo de panaderia, decorando el lugar se encuentran las palas de madera colgadas del techo, la amasadora, el mostrador y el torno original, junto al horno de lña.


El Almacen de Portela: Este almacen comparte la construccion con la panaderia de Valentini, funciona como bar para los lugareños y es el unico comercio donde encontrará carne.


El Antiguo Almacen de Rolo: Que hoy ya junta 140 años detrás de la abandonada estacion. Algunas mesas dispuestas en el salon, un mostrador de madera, una salamandra que todavía calienta, y toda una decoración con viejos accesorios del bar, conforman el lugar perfecto para los pobladores de la zona en la despensa de chapa y madera.


La Escuela N°13: Se encuentra a la derecha del acceso al pueblo. El edificio tiene similitudes con la arquitectura empleada en la arquitectura ferroviaria. Comenzó a funcionar el 25 de mayo de 1907. Ha sufrido intervenciones para adecuarlo a las nuevas necesidades pero mantiene su tipologia formal.


La Estacion de Trenes: Es un edificio de una tipologia muy simple de arquitectura ferroviaria.


La Casa de los Ortiz: Pertenecientes a las primeras familias de Escalada. La casa Ortiz es de arquitectura Italiana, con un parque de araucarias, pinos y cipreses.

El proyecto

El proyecto considera la realización de un loteo del predio (20 has) que se convertirá en la nueva zona de quintas por excelencia, promoviendo una mejor calidad de vida para sus habitantes, en mayor contacto con la naturaleza y armonia.

Se plantean 3 areas bien definidas en el masterplan: “el Casco”, “el Campo”, “el Bosque y el Arroyo”.

Para generar areas de servicios que acompañen el crecimiento estan previstas areas para desarrollo comercial, turistico y de equipamiento. Se presentan la cesion de calles, de Espacios Verdes y Libre Publicos (EVLP) y Reserva Comunitaria. (RE) de acuerdo al Art. 56 de la Ley N° 8912 en una zona cercana a la traza actual privilegiando la integración con la población.


Zonificacion


El proyecto se desarrolla sobre 5 parcelas de la Circunscripcion XI con las siguientes caracteristicas y zonificaciones según el Codigo de Planeamiento de la Ciudad de Zarate.

Parcelas: 1011 C, 1011 D, 1011 E, 1011 F, 1011 G totalizando aprox 243.400 m2 Zonificacion RE (Residencial Extraurbano)

Zona destinada a la localizacion extraurbana de vivienda de intensidad baja. Admiten complementariamente actividades que no requieran una vinculacion fluida con el centro urbano.

Parcela minina: Ancho: 20 m – Superficie: 600 m2

El CASCO:

El sector de el Casco, es el sector mas cercano al centro del pueblo de Escalada. Con una superficie cercana a las 5 has, ofrece terrenos bien elevados con gran arboleda y rapido acceso al pueblo.

El CAMPO:

El sector del Campo es el area de mayor superficie, aproximadamente unas 10 has. El area se define con terrenos de buena altura, limpios en su mayoria y otros con arboleda de mediana estatura. Constituyen los terrenos de vistas mas abiertas y mejor posicionamiento para apreciar los atardeceres.

EL BOSQUE Y EL ARROYO

Son los lotes con mayor proximidad al bosque de nueces Pecan y al arroyo “Pesquerias”. Comprende un area aproximada de 5 has de terrenos limpios y de buena altura con excelentes vistas y vegetación.