Nuestro punto fuerte es la realización de informes periciales para particulares y comunidades de propietarios, que sirven de base para las preparación de demandas y reclamaciones judiciales. La amplia experiencia en direcciones de obra así como del conocimiento de las patologías constructivas, nos permiten analizar y dictaminar sobre su origen y establecer actuaciones para subsanarlas y evitar su aparición en un futuro.

En este sentido, y debido a la situación inmobiliaria que estamos atravesando, también es frecuente la realización de informes de estado de los inmuebles previo a la compraventa, realizando una inspección de los principales elementos que componen la edificación para garantizar al futuro comprador que la vivienda transmitida se encuentra en perfecto estado de conservación, tanto a nivel estructural como de sus instalaciones y servicios.

La elaboración de Proyectos se basan principalmente en:

• Proyectos de Ampliación, Reforma y Rehabilitación
  
• Proyectos de Segregación y Parcelación
  
• Licencias de Apertura y Actividad
  
• Proyectos de Piscinas
  

• Tasaciones y Valoraciones (+ de 3500 Tasaciones. Tasador Homologado por el Banco de España)
  
• Certificaciones Energéticas
• Direcciones de Obra y Coordinaciones de Seguridad y Salud
• Reclamaciones a la Direccion General del Catastro (IBI)

El asesoramiento técnico tiene como objetivo ofrecer a nuestros clientes las mejores soluciones para sus obras y proyectos.

Gestionamos y tramitamos licencias de obras mayores y menores.
Las soluciones aportadas tienen en cuenta la importancia de factores tales como el diseño, plazo de ejecución, calidad, economía y seguridad de la obra.

Con la entrada en vigor el 8 de julio de 2012 del Real Decreto-ley 8/2011, se establece la obligatoriedad de la inspección técnica de edificios (ITE), por lo que desde el mes Julio también ofrecemos este servicio tanto a comunidades de propietarios como a los administradores de fincas.

Os comunicamos que desde www.oficina-tecnica.org ya estamos formados y preparados para la realización de los certificados de eficiencia energética para viviendas de nueva construcción o existentes que se construyan, vendan o alquilen.

Realizamos la gestión integral, incluido el registro de los certificados ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Región de Murcia.

Adjunto información extraída del Ministerio de Industria, Energía y Turismo http://www.minetur.gob.es/

Un saludo,

Fran Barreiro

Certificación Energética de Edificios Existentes Edificios Eficientes

La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que deroga la Directiva 2002/91/CE, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen.

El Certificado de eficiencia energética obligatorio a partir de 1 de junio de 2013 en la compra o alquiler de edificios o parte de los mismos.

Con este Real Decreto se traspone a la normativa española el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios.

La norma establece que a partir de 1 de junio de 2013 será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética. Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

Este certificado debe presentarse, por el promotor o propietario, ante el registro de la comunidad autónoma habilitado, podrá verse sometido a control externo de inspección según los criterios que determine el órgano competente de cada comunidad autónoma, y tendrá una vigencia de 10 años.